Villa - Te koop
Omschrijving
Unieke villa met 4 slpks, 3 bdks, riante garage & guesthouse
Deze ruime en degelijk gebouwde villa combineert comfort, karakter en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De woning is residentieel gelegen in een rustige omgeving en geniet bovendien van een gunstige ligging ten opzichte van de E34 (Antwerpen – Eindhoven), waardoor belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. De woning werd steeds zorgvuldig onderhouden en biedt een zeer solide basis, gebouwd met kwalitatieve en duurzame materialen. Op het gelijkvloers zorgen prachtige vloeren en parketvloeren voor een warme en stijlvolle uitstraling.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale inkomhal met vestiairekast en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een bureel, ideaal voor thuiswerk of een rustige werkplek. Vanuit de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimtes die mooi in elkaar overlopen.
De ruime living biedt een aangename zithoek rond de open haard en geniet van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die perfect geschikt is voor gezellige diners en het ontvangen van gasten.
Een absolute troef van deze woning is de prachtige tuinkamer, een bijzonder lichtrijke ruimte die kan ingericht worden als extra zitkamer, eetkamer of ontspanningsruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van mooie zichten op de tuin en heeft u rechtstreekse toegang tot het ruime zonneterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De keuken vormt het hart van de woning en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Praktisch ingedeeld met een handige bijkeuken én een koele berging, biedt deze ruimte alle comfort voor het dagelijkse gebruik.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor een comfortabele indeling voor het hele gezin. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een eigen terras, waardoor u ook hier kan genieten van een aangename buitenruimte. De masterbedroom vormt een echte privésuite en beschikt over een inloopdressing en een riante badkamer met sauna, wat zorgt voor extra comfort en ontspanning.
Rondom de woning bevinden zich riante terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kan genieten van rust en privacy.
Een bijzondere troef van deze eigendom is de zeer ruime garage met plaats voor drie wagens en bijkomende opslagruimte. Boven de garage bevindt zich bovendien een riante polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als guesthouse, hobbyruimte, kantoor of stijlvolle bar.
Voor het gemak van onze kandidaat-kopers hebben wij in deze presentatie enkele ruimtes visueel geoptimaliseerd. Zo werden de muren neutraal geschilderd en werden op bepaalde plaatsen meubels vervangen door een moderne inrichting. Dit geeft een duidelijk beeld van de hedendaagse mogelijkheden en het potentieel van de woning.
Kortom, een uitzonderlijke eigendom die ruimte, comfort en mogelijkheden combineert op een uitstekende locatie.
Contacteer ons gerust voor bijkomende informatie of een bezoek ter plaatse.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 1.295.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 4.279,00 m²
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woonpark
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Residentiële wijk
Comfort
- Handicapvriendelijk: Ja
- Videofoon: Ja
- Lift: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
- EPC code: 20250716-0003647702
- EPC klasse: C
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 416,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1992
- Staat: Deels te renoveren
- Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 75,00 m²
- Eetkamer: 30,00 m²
- Keuken: 25,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Bureau: 12,00 m²
- Slaapkamer 1: 30,00 m²
- Slaapkamer 2: 24,00 m²
- Slaapkamer 3: 16,00 m²
- Slaapkamer 4: 15,00 m²
- Slaapkamer 5: 20,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 3
- Parkings buiten: 6
- Parkings binnen: 3